小林駅 宝塚南ガーデンハウス

宝塚南ガーデンハウス

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	宝塚南ガーデンハウス
住所	兵庫県宝塚市谷口町3-26
築年数	1997年（平成9年）7月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩9分【ルートマップはこちら】
小学校	良元小学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
総戸数	67戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上9階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	住友不動産建物サービス（株）　神戸支店
分譲会社	住友不動産（株）
施工会社	東急建設（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

宝塚南ガーデンハウスは、阪急今津線「小林」駅から徒歩約9分、宝塚市谷口町に建つ総戸数67戸のマンションです。

阪急今津線「仁川」駅も徒歩約14分で利用でき、2駅が利用可能。
駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。
道幅がやや狭い場所もありますが、穏やかな街並みが広がっています。
県道337号線（中津浜線）へアクセスしやすく、車での移動もスムーズです。
敷地南側には「谷口町第2公園」が隣接しており、開放感のある住環境も魅力のひとつです。

建物は外観にタイル貼りを採用し、エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。
防犯性と利便性に配慮された設備が整っています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による制限あり）。

徒歩圏内には「業務スーパー宝塚仁川店」や「イズミヤ小林店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」も徒歩約9分の距離にあり、暮らしを支える生活利便施設が充実しています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、落ち着いた住宅街にありながら、2駅利用可能で生活利便性にも優れている点です。
**公園が隣接しているため開放感があり、ペットと暮らせる点も魅力のひとつ。
子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い方におすすめできるマンションだと思います。