小林駅 南宝塚ビューハイツ

南宝塚ビューハイツ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	南宝塚ビューハイツ
住所	兵庫県宝塚市中野町6-5
築年数	1981年（昭和56年）5月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	良元小学校　8分 640m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　21分　1680m 【ルートマップはこちら】
総戸数	86戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上7階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	コミュニティワン（株）
分譲会社	帝人殖産（株）、有限会社三幸建
施工会社	鉄建建設（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域近隣商業地域

富澤コメント

南宝塚ビューハイツは、阪急今津線「小林」駅から徒歩約5分、宝塚市中野町に建つ総戸数86戸のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、敷地北側は商業地に面しており、建物北側の敷地内には一部店舗も入っています。
徒歩圏内にはスーパーが充実しており、毎日の買い物に便利な生活利便性の高い立地です。
一方、敷地南側には一戸建て住宅が建ち並び、一部には田畑も残る穏やかな街並みが広がっています。
利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた住まいです。

建物は吹付仕上げの外観で、北棟・南棟の2棟構成。
渡り廊下でつながれたスキップフロア構造を採用しており、エレベーターは1階・4階・7階に停止します。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による制限あり）。

徒歩圏内には「イズミヤ小林店」「サンディ宝塚小林店」「フレスコ小林店」があり、日々の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」も徒歩約7分の距離にあり、生活利便施設が身近に揃っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩5分の利便性と、商業エリアと落ち着いた住宅街の両方の魅力を享受できる立地です。
**スキップフロア構造やペット2匹まで飼育可能（規約あり）といった特徴もあり、利便性と住みやすさを重視する方におすすめできるマンションだと思います。