小林駅 日興宝塚スカイマンション

日興宝塚スカイマンション

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	日興宝塚スカイマンション
住所	兵庫県宝塚市小林4丁目8-2
築年数	1974年（昭和49年）12月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩11分【ルートマップはこちら】
小学校	良元小学校　6分 480m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　27分　2160m 【ルートマップはこちら】
総戸数	52戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上7階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）ライフポート西洋
分譲会社	日興不動産（株）
施工会社	（株）新井組
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域

富澤コメント

日興宝塚スカイマンションは、阪急今津線「小林」駅から徒歩約11分、宝塚市小林四丁目に建つ総戸数52戸、日興不動産株式会社分譲のマンションです。

阪急今津線「逆瀬川」駅も徒歩約11分で利用でき、2駅が利用可能。駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種住居地域および第一種中高層住居専用地域に指定された、マンションやハイツ、一戸建て、店舗が調和する住宅街です。
ところどころに田畑が残り、のどかな雰囲気も感じられます。

徒歩約10分圏内には小学校やスーパー、図書館、公園などが揃い、生活利便性に優れた立地です。
敷地東側には県道337号線が通っており、車での移動もスムーズ。
駅からの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

建物は7階建てで、東向き棟と南向き棟の2棟構成。
外観は吹付仕上げで、1階には店舗が入っています。敷地内駐車場は出し入れしやすい屋外平面式を採用。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による制限あり）。

徒歩圏内には「イズミヤ小林店」「万代逆瀬川店」「いかり阪急逆瀬川店」「KOHYO（コーヨー）逆瀬川店」「サンディ宝塚小林店」など複数のスーパーが揃い、日々の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」「オーベルジューヌ」「末広中央公園」「宝塚市役所」「宝塚病院」「武庫川河川敷」なども利用しやすく、生活利便施設と自然環境のバランスが取れた住環境となっています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、小林駅・逆瀬川駅の2駅が利用できる利便性と、周辺に田畑が残る穏やかな住環境です。
**スーパーや公共施設が徒歩圏内に充実し、平面駐車場やペット飼育可能（規約あり）といった魅力も備えています。利便性とゆとりある暮らしの両方を求める方におすすめできるマンションだと思います。