小林駅 宝塚コウメイハイツ

宝塚コウメイハイツ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	宝塚コウメイハイツ
住所	兵庫県宝塚市光明町1-5
築年数	1973年（昭和48年）4月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩14分【ルートマップはこちら】
小学校	光明小学校 4分 320m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　30分　2400m 【ルートマップはこちら】
総戸数	20戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上4階建て
土地権利	所有権
管理形態	自主管理
管理会社	自主管理
分譲会社
施工会社	柴田土地建物（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域

富澤コメント

宝塚コウメイハイツは、阪急今津線「小林」駅から徒歩約12分、宝塚市光明町に建つ総戸数20戸のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域および第二種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。
小学校やスーパーが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境です。
東へ徒歩約9分には武庫川が流れ、河川敷にはグラウンドやテニスコート、サイクリングロードなどが整備されており、散歩やジョギング、スポーツなどを気軽に楽しむことができます。

建物は4階建てで、外観は吹付仕上げ。1階には店舗部分があり、住戸は2階から4階に配置されています。
エントランスにオートロックはありませんが、敷地内には駐車場と物置を備えています。
敷地は北東角地に位置し、南側は隣接マンションの通路に面しているため、開放感のある住環境です。
なお、エレベーターは設置されておらず、ペットの飼育もできません。
徒歩圏内には「サンディ宝塚小林店」「イズミヤ小林店」「万代逆瀬川店」など複数のスーパーがあり、日々の買い物にも便利です。
また、「武庫川河川敷」「西図書館」「末広中央公園」「宝塚市役所」「メディカルテラス宝塚」なども利用しやすく、生活利便施設と自然環境のバランスが取れた住環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、武庫川河川敷を身近に感じられる自然豊かな環境と、生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすさです。
**総戸数20戸の落ち着いた規模で、静かな住環境を求める方や、日々の生活のしやすさを重視する方におすすめできるマンションだと思います。