ベル・アーバニティ宝塚
当マンションの間取り一例
※上記は売出中物件ではありません
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- 2025年の成約 5F・3LDK・63.37㎡
- 2025年の成約 2F・3LDK・66.31㎡
- 2024年の成約 2F・3LDK・63.37㎡
- 2021年の成約 5F・3LDK・61.75㎡
- 2021年の成約 6F・3LDK・63.37㎡
要チェックポイント
物件の概要
| 物件名 | ベル・アーバニティ宝塚 |
| 住所 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
| 築年数 | 1996年（平成8年）9月 |
| 交通 | 阪急今津線「小林」駅 徒歩14分 【ルートマップはこちら】 |
| 小学校 | 光明小学校 3分 240m 【ルートマップはこちら】 |
| 中学校 | 宝塚第一中学校 30分 2400m 【ルートマップはこちら】 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（ＲＣ） |
| 階数 | 地上6階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 管理会社 | （株）カンコミ |
| 分譲会社 | 五十鈴建設（株） |
| 施工会社 | 大豊建設（株） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 |
富澤コメント
ベル・アーバニティ宝塚は、阪急今津線「小林」駅から徒歩約14分、宝塚市光明町に建つ総戸数28戸、五十鈴建設株式会社分譲のマンションです。
駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域および第二種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建て、店舗が調和する住宅街です。
徒歩圏内にはスーパーなどの生活利便施設が充実しており、毎日の買い物にも便利な立地です。
県道337号線が近く、車での移動もスムーズ。
徒歩約9分には武庫川河川敷があり、テニスコートや公園が整備され、散歩やジョギング、スポーツを気軽に楽しめる住環境が広がっています。
建物は6階建てで、シャープな切妻屋根が印象的なデザイン。
室内は柱の出っ張りを抑えたアウトポール設計を採用しており、家具の配置がしやすい間取りとなっています。
外観は吹付仕上げで、エントランスにはオートロックを設置。
エントランスホールにはシックなタイルが使われ、自然光を取り込む大きなスリット窓も設けられています。
敷地西側は「光明第二公園」に隣接し、住戸によってはバルコニーから公園の緑を望める開放感のある住環境です。
なお、ペットの飼育はできません。
徒歩圏内には「イズミヤ小林店」「サンディ宝塚小林店」「万代 逆瀬川店」など複数のスーパーがあり、日々の買い物にも便利です。
また、「武庫川河川敷」「西図書館」「宝塚市役所」「末広中央公園」「メディカルテラス宝塚」なども利用しやすく、生活利便施設が充実しています。
**私がこのマンションで魅力を感じるのは、公園に隣接した開放感と、アウトポール設計による使いやすい住空間です。
**生活利便施設が充実した立地に加え、武庫川河川敷も身近にあり、利便性と快適な住環境の両方を求める方におすすめできるマンションだと思います。
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