宝塚南口駅 藤和宝塚ホームズ弐番館

藤和宝塚ホームズ弐番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	藤和宝塚ホームズ弐番館
住所	兵庫県宝塚市武庫川町5-27
築年数	1997年（平成9年）3月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩9分【ルートマップはこちら】
小学校	美座小学校 9分 750m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚中学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
総戸数	38戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上14階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
分譲会社	藤和不動産（株）
施工会社	不動産建設（株）
用途地域	商業地域

富澤コメント

藤和宝塚ホームズ弐番館は、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約9分、宝塚市武庫川町に建つ総戸数34戸、藤和不動産株式会社分譲のマンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へ徒歩約14分、JR福知山線「宝塚」駅へ徒歩約15分と、3駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅までの道のりは平坦で、毎日の通勤・通学にも便利です。

周辺は武庫川沿いの落ち着いた住宅エリアで、街路樹が美しい歩道に面した開放感のある住環境が魅力です。
「花のみち」や「宝塚大劇場」といった宝塚を代表する観光スポットも徒歩圏内にあり、宝塚らしい街並みや文化を身近に感じながら暮らすことができます。

建物は鉄筋鉄骨コンクリート造・14階建てで、天井の小梁をなくしたアンボンドスラブ工法を採用。
全戸南向きの住戸配置で、バルコニー前面には武庫川が広がり、開放感のある眺望が楽しめます。
住戸は間口約7.4〜8.9mのワイドスパン設計で、床スラブ厚約200〜230mm、戸境壁厚約150〜200mmと、居住性にも配慮されています。
エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを備え、ペットの飼育も可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「阪急オアシス宝塚南口店」「生鮮スーパーたこ一宝塚旭町店」「コープミニ清荒神」などの買い物施設が揃い、日常生活にも便利です。
また、「宝塚大劇場」へ徒歩約7分と近く、宝塚ならではの文化や街の魅力を日常の中で楽しめるロケーションとなっています。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、武庫川を望む全戸南向きの開放感と、ワイドスパン設計によるゆとりある住空間です。
駅へのアクセスや生活利便性にも優れ、「花のみち」や宝塚大劇場を身近に感じながら暮らせる、宝塚らしい魅力が詰まったマンションだと思います。