宝塚南口駅 ルネ宝塚南口パレノーブル

ルネ宝塚南口パレノーブル

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ルネ宝塚南口パレノーブル
住所	兵庫県宝塚市南口2丁目1-11
築年数	2000年（平成12年）3月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚第一小学校　 2分 160m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝梅中学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
総戸数	40戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	総合ハウジングサービス（株）　大阪支店
分譲会社	総合地所（株）、大信建設（株）
施工会社	前田建設工業（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ルネ宝塚南口パレノーブルは、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約4分、南口二丁目に建つ総戸数40戸のマンションです。

阪急今津線「逆瀬川」駅も徒歩圏内にあり、2駅が利用可能。
駅までのアクセスが良く、通勤や通学はもちろん、日々のお買い物にも便利な立地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街で、マンションや戸建住宅が調和した街並みが広がっています。
敷地は支多々川と阪急今津線に面し、徒歩圏内にはスーパーや医療機関など生活利便施設が充実しています。
宝塚第一小学校へ徒歩約2分と、お子さまの通学距離が短い点も大きな魅力です。

建物は8階建てで、2棟構成のゆとりある配棟計画を採用。
外部空中廊下方式により採光や通風に配慮され、南向き住戸を中心とした明るい住空間となっています。
アウトポール設計や逆梁工法、アンボンドスラブ工法を採用し、バルコニーの奥行きも最大約2.4mとゆとりがあります。

エントランスにはTVモニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、敷地内には四季を感じられる植栽やパティオが設けられるなど、住環境へのこだわりも感じられます。
なお、ペットの飼育はできません。
徒歩圏内にはスーパーや教育施設、公園、医療機関が揃い、生活利便性の高い住環境です。
支多々川沿いの落ち着いた雰囲気もあり、駅近でありながら穏やかな暮らしを楽しめるエリアといえるでしょう。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅近の利便性に加え、建物そのものの設計品質の高さです。
アウトポール設計や逆梁工法など、住み心地を意識した設計が随所に取り入れられており、単に「駅に近いマンション」ではなく、毎日の暮らしやすさまで考えられたマンションという印象を受けます。
教育環境も良く、幅広い世代におすすめしやすいマンションだと思います。