宝塚南口駅 メルヘン宝塚

メルヘン宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	メルヘン宝塚
住所	兵庫県宝塚市湯本町3-11
築年数	1980年（昭和55年）3月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚第一小学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
中学校	光ガ丘中学校　27分　2160m 【ルートマップはこちら】
総戸数	75戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上9階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	互光建物管理（株）
分譲会社	日通不動産（株）
施工会社	戸田建設（株）
用途地域	商業地域

富澤コメント

メルヘン宝塚は、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約4分、湯本町に建つ総戸数75戸のマンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅、JR福知山線「宝塚」駅も徒歩圏内にあり、3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。駅までの道のりは一部に緩やかな坂がありますが、ほぼ平坦で歩きやすく、日々の通勤や買い物にも便利な環境です。
マンションは武庫川沿いに建ち、北側には「宝塚大劇場」や「花のみち」が広がる、宝塚らしい景観を身近に感じられるロケーションが魅力です。
周辺には商業施設や飲食店、店舗などが充実し、徒歩10分圏内で生活の多くが完結します。

建物は9階建てで、南西向き棟と北東向き棟の2棟構成。
外観はシンプルな吹付け仕上げで、エントランスにはオートロックを備えています。棟内には店舗区画もあり、街の利便性と住まいが調和した造りです。
北東向き住戸の前面には武庫川が流れ、開放感のある眺望が期待できます。
なお、ペットの飼育はできません。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅近の利便性に加え、武庫川と宝塚大劇場、花のみちがすぐそばにある、宝塚らしさを存分に感じられる立地です。
買い物や交通の便利さだけでなく、散歩や四季の風景も楽しめる、暮らしの満足度が高いマンションだと思います。