宝塚南口駅 ファミール宝塚グランスイートタワー

ファミール宝塚
グランスイートタワー

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ファミール宝塚グランスイートタワー
住所	兵庫県宝塚市武庫川町1-5
築年数	2003年（平成15年）10月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校 6分 480m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　21分　1680m 【ルートマップはこちら】
総戸数	177戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上32階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ
分譲会社	丸紅（株）、（株）大阪ハイネス
施工会社	（株）淺沼組
用途地域	商業地域

富澤コメント

ファミール宝塚グランスイートタワーは、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約5分、宝塚市武庫川町に建つ総戸数177戸・地上32階建てのタワーマンションです。

阪急宝塚線「宝塚」駅へ徒歩約8分、JR福知山線「宝塚」駅へ徒歩約10分と、3駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
観光プロムナードに面し、敷地のすぐ西側には「宝塚大劇場」がある、宝塚を代表するロケーションに位置しています。

建物は高強度鉄筋コンクリート造を採用し、3階以上には高品質な躯体を実現するフルプレキャスト工法を採用。2階床より上階は合成スラブ構造、床コンクリートスラブ厚は約200mmを確保するなど、タワーマンションならではの高い品質が特徴です。

スペイン風の赤茶色の屋根とアースカラーのタイル貼り外観は、宝塚大劇場の意匠に調和するようデザインされ、街並みに美しく溶け込んでいます。
約2,995㎡の広大な敷地には、三層構成のデザインを採用。
敷地内には約400年生と推定される欅をはじめとした豊かな植栽が施され、緑豊かなパブリックガーデンが広がります。
吹き抜けのある白を基調としたエントランスホールや、インナーコリドー（内廊下）など、ホテルライクな上質空間も魅力です。

エントランスは2か所設けられ、北側には落水を配したウォーターガーデン、南側には車寄せを配置しています。
共用施設も充実しており、2階にはカフェラウンジ、3階にはフィットネスジム・ダンススタジオ、さらにキッズルーム、ゲストルーム、19階にはパーティールームを設置。
オートロック（TVモニター付きインターホン対応）や宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える設備も備えています。なお、ペットの飼育はできません。

徒歩圏内には教育施設や商業施設も充実しており、「阪急オアシス宝塚南口店」「いかり宝塚店」「阪急百貨店宝塚阪急」などが利用できます。
また、「武庫川」や「宝塚大劇場」、「宝塚駅前サービスステーション」も身近にあり、利便性と文化・自然が融合した住環境となっています。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、宝塚大劇場の目の前という唯一無二の立地と、ホテルライクな共用空間の充実度です。
共用施設の質の高さや美しいランドスケープは、宝塚を代表するタワーマンションにふさわしい魅力があります。利便性だけでなく、日々の暮らしそのものを豊かにしてくれるマンションだと思います。