宝塚南口駅 ルミエール宝塚南口

ルミエール宝塚南口

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ルミエール宝塚南口
住所	兵庫県宝塚市武庫川町3-18
築年数	1983年（昭和58年）5月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　23分　1840m 【ルートマップはこちら】
総戸数	16戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	グローバルコミュニティー（株）
分譲会社	大同建設（株）
施工会社	（株）新井組
用途地域	商業地域

富澤コメント

ルミエール宝塚南口は、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約5分、宝塚市武庫川町に建つ大同建設株式会社分譲、総戸数16戸の小規模マンションです。

阪急宝塚線「清荒神」駅へ徒歩約10分、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へ徒歩約12分、JR福知山線「宝塚」駅へ徒歩約14分と、4駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅からはほぼ平坦な道のりでアクセスでき、周辺は商業地域に指定されたマンションや一戸建て、店舗が混在する暮らしやすいエリアです。
徒歩約4分の場所には「宝塚大劇場」や「花のみち」があり、宝塚を代表する華やかな街並みを身近に感じられます。
また、南側には武庫川が流れ、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境も魅力です。

建物は5階建てで、北棟と南棟の2棟構成。
外観は高級感のあるレンガ調タイル貼りで、落ち着いた佇まいとなっています。
エントランスにはオートロックを設置し、防犯面にも配慮されています。
施工は株式会社新井組です。敷地は南北両面が道路に面した開放感のある配置となっており、採光や通風にも恵まれています。

徒歩圏内には教育施設や生活利便施設も充実しており、「阪急オアシス宝塚南口店」「コープミニ清荒神」「いかり宝塚店」「阪急百貨店宝塚阪急」など、日常のお買い物にも便利です。
また、「中央図書館」も徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、宝塚大劇場や花のみちを身近に感じられる立地と、小規模マンションならではの落ち着いた住環境です。
駅へのアクセスも良く、武庫川の自然も楽しめるため、利便性と住み心地のバランスを重視する方におすすめできるマンションだと思います。