宝塚駅 ドルミ宝塚御殿山A棟

ドルミ宝塚御殿山A棟

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ドルミ宝塚御殿山A棟
住所	兵庫県宝塚市川面6丁目27-15
築年数	1981年（昭和56年）4月
交通	「宝塚」駅　徒歩7分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
総戸数	35戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上4階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回なし
管理会社	日本住宅管理（株）神戸支店
分譲会社	川商不動産（株）
施工会社	（株）熊谷組
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

ドルミ宝塚御殿山は、JR福知山線「宝塚」駅から徒歩約7分、宝塚市川面六丁目に建つ総戸数35戸のマンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へも徒歩約7分と、2駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅からは坂道がありますが、高低差は約25mで、高台ならではの静かで落ち着いた住環境が魅力です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街です。
敷地は池に面しており、水辺と豊かな樹木に囲まれた自然豊かな環境が広がっています。
徒歩10分圏内には教育施設やスーパー、公共施設が揃い、国道176号線にもアクセスしやすいため、車での移動にも便利です。

建物は低層4階建てで、A棟・B棟の2棟構成。
雁行設計を採用し、住戸の独立性や採光・通風にも配慮されています。
外観は落ち着いた吹付仕上げで、周囲の街並みに調和したデザインです。
敷地に隣接する公園へは敷地内から直接アクセスでき、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい環境となっています。
なお、ペットの飼育はできません。

教育施設や買い物施設も徒歩圏内に充実しており、「まねき屋宝塚店」「エキマルシェ宝塚」「阪急百貨店宝塚阪急」など日常の買い物にも便利です。
また、「宝塚駅前サービスステーション」や武庫川も身近にあり、利便性と自然環境を兼ね備えた住まいです。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、池と緑に囲まれた自然豊かな住環境と、駅徒歩7分という利便性のバランスです。
高台ならではの静けさがありながら、宝塚駅周辺の利便施設も気軽に利用できるため、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。