清荒神駅 アムール宝塚オトゥール

アムール宝塚オトゥール

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	アムール宝塚オトゥール
住所	兵庫県宝塚市川面3丁目11-15
築年数	1995年（平成7年）5月
交通	阪急宝塚線「清荒神」駅　徒歩8分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校 3分 240m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
総戸数	18戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	第一建物（株）
分譲会社	旭興業（株）
施工会社	（株）松村組
用途地域	第一種住居地域

富澤コメント

アムール宝塚オトゥールは、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅、JR福知山線「宝塚」駅から徒歩約9分、川面三丁目に建つ総戸数18戸のマンションです。

阪急宝塚線「清荒神」駅へも徒歩約8分と、3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅まで一部やや坂道はありますが、高台ならではの落ち着いた住環境が魅力です。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、南向きのなだらかな丘陵地に位置しています。
宝塚駅周辺の商業施設や教育施設が徒歩圏内に揃うほか、国道176号線へのアクセスも良く、生活利便性と住環境のバランスに優れています。
また、「宝塚大劇場」など宝塚を代表するスポットへもアクセスしやすい立地です。

建物は5階建てで、ホワイト系タイルとコンクリート打ち放しを組み合わせたモダンな外観が特徴です。
パンチングメタルをアクセントに取り入れたデザイン性の高い建物で、玉砂利が敷かれたエントランスアプローチが上質な雰囲気を演出しています。
エントランスにはオートロックを備え、エントランスホールには御影石を使用するなど、細部までこだわりが感じられるマンションです。

徒歩圏内には幼稚園や小学校、スーパー、図書館など生活に必要な施設が揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
駅前の利便性を利用しながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい方にも適した住環境といえるでしょう。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、高台の静かな住環境と、デザイン性の高い外観・共用部です。
総戸数18戸というプライベート感のある規模ながら、建物にはしっかりとした個性があり、駅近すぎる賑わいを避けつつ、宝塚駅を生活圏にできるバランスの良さが魅力のマンションだと思います。